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3月初，面對再度抬頭的投資性需求，杭州果斷加碼瞭限購政策——本地人限購第三套、外地人購房須繳二年社保或個稅、富陽大江東納入限購范圍。更嚴厲的政策調控之下，盡管樓市熱度還未出現顯著降溫（需要時間來體現效果），但不少投資投機性需求已經被擋在瞭門外。
3月初，面對再度抬頭的投資性需求，杭州果斷加碼瞭限購政策 本地人限購第三套、外地人購房須繳二年社保或個稅、富陽大江東納入限購范圍。更嚴厲的政策調控之下，盡管樓市熱度還未出現顯著降溫（需要時間來體現效果），但不少投資投機性需求已經被擋在瞭門外。
今天下午，蕭山市北板塊將推出春節後杭州的首場土地出讓，也是3月3日杭州限購升級後的首場出讓會，具有強烈的風向標意義。限購加碼之後，開發商對拿地的預期有沒有變化？土地市場還會延續去年的火熱態勢嗎？競拍的結果，將成為觀察調控效果的一個良好窗口。
根據蕭山區招投標信息網發佈的土地出讓公告，今天下午蕭山將出讓2宗市北東單元宅地，出讓面積分別為70.99畝和71.48畝。
這2宗宅地相鄰，面積、容積率、起價都差不多，幾乎等同於1宗面積更大的土地，樓面起價均為17001元/平方米。地塊所在的位置，還是挺不錯的：西側不遠處是主幹道市心北路，南側是建設一路；建設一路與市心北路的交叉口，就是地鐵2號線市心北路站，離地塊也就百來米。
17001元/平方米的起價，最終能拍到多高？以目前的市場環境和調控背景看，地價大熱的可能性並不高。一個顯而易見的原因是，地塊所在的市北板塊，是去年杭州數一數二的賣地大戶。而且，大部分地塊預計今年亮相，競爭壓力可想而知。
比如，地塊南側一路之隔的融信項目，成交地價16006元/平方米；東側1公裡范圍內，則有融創項目和港中旅項目及濱江 東方名府。如果把范圍拉得更大，地塊還要多。不過，由於起價比較高，即使底價成交，地價也不算低。
3月的杭州主城區並沒有土地掛牌，即使是4月，截至目前也沒有宅地掛牌。僅有3宗停車場用地，計劃4月19日出讓，位於三墩、大關和九堡。
業內人士認為，在樓市調控加碼的背景下，如果土地市場依舊表現得過於火熱，未來更嚴厲的調控政策或許會繼續出臺。
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