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當然每天聽還是有對幾項產品感興趣
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新聞新知:
html模版 北京二手房價大面積下跌 部分區域跌幅超20% 政策高壓下，北京二手市場開始全面降溫。
據偉業我愛我傢集團市場研究院統計，自3月份以來，北京二手房市場成交量連續下滑。2017年5月份，二手住宅市場實際簽單量環比4月份同期下降34.2%，新增客戶登記量也環比4月份同期下降11.9%，市場交易活躍度已跌入谷底。部分區域房價下跌20%。
值得關註的是，據偉業我愛我傢集團市場研究院統計，2017年5月份，北京二手房成交均價環比4月份同期下滑2.4%。在有交易的12個區域中，多達8個區的成交均價都在下跌，僅有4個區的價格上漲。跌幅最大的是通州區、亦莊開發區，幅度都超過瞭20%。
偉業我愛我傢愛集團副總裁胡景暉表示，面對史上最嚴格且最嚴密的樓市調控，北京二手房市場上的投資投機現象得到明顯遏制，不少資金實力相對有限的改善型需求也不得不放棄或延緩購房計劃，即使是剛需也要負擔比以前更高的貸款成本。因此，在一系列嚴密而嚴厲的政策疊加下，北京二手房市場有資格、有能力購房的需求明顯減少。
他進一步強調，強有力的政策已經改變瞭北京二手房市場的預期，買賣雙方的博弈關系已經逆轉，整個市場正在向買方市場轉變。隨著交易量的持續下滑，業主已經無力維持強勢地位，買傢不再積極，觀望情緒濃，市場議價空間在增大，曾經堅挺的房價已經開始松動，下跌成為瞭必然趨勢。
值得關註的是，二手房市場的杠桿率也在發生變化，由於政策的高壓限制，全款購房比例正在提升。
全款購房比例超過四成。據偉業我愛我傢市場研究院數據統計2017年4月時，北京二手房交易全款支付的比例為37.92%，環比3月份增加8.77個百分點，時至5月份，這一比例再次上升5.31個百分點，達到瞭43.23%。與此相反，商貸支付比例在4月時為40.59%，環比3月份下降10.79個百分點，到5月時再次下降6.17個百分點，降至34.42%。目前，北京二手房交易的全款支付比例是2017年前5個月的最高值，商貸支付比例則是最低。其它支付方式的占相對穩定，變化不大。
胡景暉表示，使用商業貸款購買二手房本就是市場主流，如今，北京商業貸款首付比例高企，5月起商貸利率超值優惠也完全消失，首套房最低執行基準利率，二套房執行基準利率上浮20%，商業貸款的成本、壓力大幅提高，所以商貸買房的客戶驟降，下降幅度遠大於全款購房的降幅，此消彼長下，全款支付的占比連續提高，商貸支付的占比則連續下降。
胡景暉進一步稱，經過一系列的調控，北京樓市曾經的恐慌情緒消失，業主不再惜售跳價，客戶不再恐慌搶房，市場理性已經回歸。目前的市場是房源多而客戶少，所以還有意購房的客戶完全可以仔細挑選，認真尋找，整個市場的交易節奏因此變得較為緩慢。這足以說明本輪新政成效顯著，市場已經徹底降溫。
有業內人士也稱，北京二手住宅交易目前已經下降到瞭一個非常低的水平，接下來或許還會下降，但下降的空間已經不大，降幅會逐漸變小，低位趨穩將成為北京二手房交易量接下來的持續走勢。價格方面，由於前期漲幅過大，所以回調的空間現在依舊存在，隨著交易量的持續低迷，未來房價的降幅還將進一步擴大。
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商品訊息功能:
- 品號：4043027
- Too-COOL涼爽組棉感
- 中心鋪棉採纖立絲恆溫智慧棉片
- 雙鍊雙開口設計方便換尿布
商品訊息描述:
洗滌保養小提醒： |
特別叮嚀 |
★避免作為寶寶趴睡枕 |
商品訊息簡述:
顏色:粉橘
品牌 ohoh-mini
商品名稱: 智能IQ恆溫防踢睡袋
貨號 A16CBA406
成份:
主布:棉55%、聚酯纖維41%
中心鋪棉:調溫聚酯纖維55%、阻燃嫘縈20%、低熔點聚酯纖維20%、海藻纖維10%
配布:棉100%
枕新材質
產地--台灣素材/越南製造
注意事項 枕心不可洗滌、不可烘乾
洗滌方式 枕套洗滌請勿使用柔軟劑
【ohoh-mini】智能IQ恆溫防踢睡袋(粉橘)
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